Herramienta gratuita · Préstamos e hipotecas
Calculadora de préstamos e hipotecas
Consulte su cuota mensual, los intereses totales que pagará y cómo baja su deuda año a año, en libras, nairas o francos CFA.
Su préstamo
Hasta 50 años.
Cuota mensual
477.826 XAF
- Importe prestado50.000.000 XAF
- Intereses totales36.008.688 XAF
- Cuota mensual
- 477.826 XAF
- Intereses totales
- 36.008.688 XAF
- Total devuelto
- 86.008.688 XAF
- Intereses sobre el préstamo
- 72%
Lo que paga cada año
CapitalIntereses
Cuadro de amortización anual
| Año | Intereses | Capital | Saldo pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 3.934.989 XAF | 1.798.924 XAF | 48.201.076 XAF |
| 2 | 3.785.679 XAF | 1.948.233 XAF | 46.252.843 XAF |
| 3 | 3.623.977 XAF | 2.109.936 XAF | 44.142.907 XAF |
| 4 | 3.448.853 XAF | 2.285.059 XAF | 41.857.848 XAF |
| 5 | 3.259.194 XAF | 2.474.718 XAF | 39.383.130 XAF |
| 6 | 3.053.794 XAF | 2.680.119 XAF | 36.703.011 XAF |
| 7 | 2.831.345 XAF | 2.902.567 XAF | 33.800.444 XAF |
| 8 | 2.590.434 XAF | 3.143.479 XAF | 30.656.966 XAF |
| 9 | 2.329.527 XAF | 3.404.386 XAF | 27.252.580 XAF |
| 10 | 2.046.964 XAF | 3.686.948 XAF | 23.565.632 XAF |
| 11 | 1.740.949 XAF | 3.992.963 XAF | 19.572.669 XAF |
| 12 | 1.409.535 XAF | 4.324.377 XAF | 15.248.292 XAF |
| 13 | 1.050.614 XAF | 4.683.298 XAF | 10.564.994 XAF |
| 14 | 661.903 XAF | 5.072.010 XAF | 5.492.984 XAF |
| 15 | 240.929 XAF | 5.492.984 XAF | 0 XAF |
Supone un tipo fijo y cuotas mensuales iguales. Los préstamos reales pueden incluir comisiones, tipos variables u otras estructuras de pago. Consulte siempre la TAE y las condiciones con su entidad.
Cómo funciona
Cómo funcionan los préstamos con amortización
La mayoría de hipotecas, préstamos de coche y préstamos personales son préstamos con amortización: paga la misma cantidad cada mes, y cada cuota cubre los intereses de ese mes más una parte del capital.
Los intereses se calculan cada mes sobre lo que aún debe, así que los primeros años se paga sobre todo interés y los últimos, sobre todo capital. El gráfico y el cuadro anual muestran ese cambio.
Alargar el plazo reduce la cuota mensual pero aumenta los intereses totales. Pruebe a cambiar el plazo para ver el equilibrio.
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Preguntas frecuentes
Preguntas habituales
¿Cómo se calcula la cuota mensual de un préstamo?
En un préstamo con amortización, todas las cuotas son iguales. Se calculan como P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), donde P es el importe prestado, r el tipo de interés mensual y n el número de cuotas.
¿Por qué al principio pago sobre todo intereses?
Los intereses se cobran sobre el saldo pendiente. Al principio el saldo es mayor, así que más parte de cada cuota se va en intereses. A medida que baja la deuda, se amortiza más capital en cada pago.
¿Cómo puedo pagar menos intereses?
Pida menos dinero, elija un plazo más corto, consiga un tipo más bajo o haga amortizaciones anticipadas si su entidad lo permite. Incluso pequeñas amortizaciones regulares pueden acortar años una hipoteca.
¿El tipo de interés es lo mismo que la TAE?
No. La TAE incluye comisiones y gastos además de los intereses, por lo que refleja mejor el coste total. Use la TAE de cada entidad para comparar ofertas.
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